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Capacité d'emprunt
Estimer le capital empruntable selon revenus, charges, taux et durée.
IMMOBILIER
Calculer le coût d'un projet immobilier.
Emprunt, mensualité, frais d'acquisition, PTZ, rendement locatif ou cash-flow : des outils séparés pour comprendre chaque étape du projet.
ACHAT & CRÉDIT
Financer un logement
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Prêt immobilier
Mensualité, intérêts, assurance et coût total.
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Mensualité de prêt
Calculer une mensualité à taux fixe.
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Tableau d'amortissement
Visualiser la répartition capital/intérêts dans le temps.
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Frais de notaire
Estimer les frais d'acquisition d'un logement.
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PTZ 2026
Obtenir une première estimation du prêt à taux zéro.
INVESTISSEMENT
Évaluer un bien locatif
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Rendement locatif
Calculer le rendement à partir du prix, des loyers et des coûts.
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Cash-flow immobilier
Comparer revenus locatifs et charges avant fiscalité.
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Plus-value immobilière
Estimer la plus-value lors de la revente.
Une simulation immobilière n'est pas une décision bancaire
Les règles de crédit donnent un cadre, mais une banque examine aussi le dossier, les charges, l'assurance, l'apport et d'autres critères. Les résultats proposés ici sont des estimations et ne constituent pas une offre de prêt.
Pour les règles officielles relatives au crédit immobilier, Service-Public regroupe notamment les dispositifs de crédit et plusieurs simulateurs publics.