Calculateur de plus-value immobilière 2026
Estimez l’impôt et les prélèvements sociaux après abattement.
Comment est déterminée la plus-value immobilière ?
La plus-value part de la différence entre le prix de vente et le prix d'acquisition, après prise en compte des frais et dépenses retenus par les règles fiscales. La durée de détention peut ensuite réduire la base imposable par des abattements.
La résidence principale bénéficie en principe d'une exonération sous les conditions prévues par la loi. Pour les autres biens, l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux obéissent à des règles d'abattement distinctes. L'exonération au titre de la durée est atteinte après 22 ans pour l'impôt sur le revenu et après 30 ans pour les prélèvements sociaux.
Limites de cette estimation
Le montant réel peut dépendre d'exonérations particulières, de la nature exacte des travaux et frais, ou de la situation du vendeur. Le calcul final est effectué dans le cadre de la vente, notamment par le notaire.